ПОИСК Статьи Чертежи Таблицы АДМИНИСТРАТИВНЫЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ ЗДАНИЯ Здания учреждений управления и проектных организаций из "Архитектурное проектирование общественных зданий и сооружений Издание 2 (нет страниц 321-352) " Для размещения аппарата органов государственного, политического и административно-хозяйственного управления, т.е. учреждений и организаций, руководящих всеми сферами жизни страны идеологической, экономической, социальной и др.,-строятся специальные здания. Назначение их разнообразно это здания министерства и сельсовета, треста и народного суда, отделения Госбанка и правления колхоза. В капиталистических странах-это конторские здания, так называемые офисы , предназначенные для размещения управлений различных фирм и монополий, страховых компаний, банков, рекламных и других агентств, а также для сдачи помещений в аренду в чисто коммерческих целях. Разнообразны и масгптабы зданий с одной стороны,-это небольшие строения для учреждений с несколькими сотрудниками. и строительным объемом 200-500 м , а с другой-грандиозные сооружения с десятками тысяч служащих и строительным объемом в сотни тысяч кубометров. [c.408] При всем различии такие здания объединяет общее назначение-обеспечить условия, необходимые для эффективного выполнения управленческой работы, в том числе проектной. [c.408] Здания управлений классифицируются по видам учреждений, для которых они предназначены. В них может размещаться одно либо несколько учреждений или организаций. В последнем случае это здания кооперированные. Широко распространены универсальные здания, проектируемые для возможного заказчика их планировка должна позволять каждому учреждению организовать внутреннее пространство занимаемых этажей в соответствии со своими требованиями. [c.408] В каждом крупном административном или промышленном центре имеются десятки, а в крупнейших городах-сотни зданий управления и проектных организаций. Благодаря своим функциям, значительности образного содержания, а нередко и абсолютной величине (строительный объем, этажность) они в большой мере определяют архитектурный облик городских центров. В зависимости от объемно-пространственной композиции и расположения в городской структуре административные здания и комплексы могут явиться доминантой на площади или улице, сформировать застройку, организовать замкнутое, протяженное или открытое городское пространство либо служить ориентиром важного планировочного узла (рис. 25.1). [c.409] Состав и численность управленческих кадров, а соответственно и состав зданий управления в городе зависят от его административного статуса. [c.409] По градостроительному значению здания управления подразделяются на градообразующие и обслуживающие в первых размешаются учреждения и организации, ведающие административно-подчиненной городу территорией республики, области или района здания второй обслуживающей группы предназначены для учреждений управления города или населенного пункта, в котором они расположены. [c.409] Здания градообразующей группы участвуют, как правило, в формировании общегородского центра их общая вместимость составляет в областных городах 55-60% общей численности служащих управления, а в столицах республик - до 70%. [c.409] В столичных городах и региональных центрах выделяются правительственные комплексы. Они образуют сложно-сочлененную симметричную (г. Бразилиа) или свободную (Бостон, США) композицию различных по функциям пространств и сооружений. Правительственная площадь может иметь ядро композиции в виде поставленного в центре крупного пластически решенного объема Дома правительства (Баку) или ратуши (Бостон). В другом случае главным может явиться замкнутое или раскрытое пространство плошади (Ереван, Ташкент). [c.412] В областных и других крупных городах главную площадь обь[чно возглавляет Дом Советов, нередко объединяющий областные и городские организации, В 40-х-50-х годах Дом Советов чаще всего размещали по оси симметрии площади (Воронеж, Пенза, г, Калинин), В конце 60-х годов появляются асимметричные композиции из сложно-уравновешенных, различных по функциям, форме и абсолютным размерам объемов (Йошкар-Ола). Планировка площади должна учитывать возможность удобного расположения трибун, монумента, пути движения демонстраций (Владивосток, Тула). [c.412] В небольших городах и малых населенных пунктах административные здания невелики даже при кооперировании учреждений (например, районный сельский и поселковый Советы, правление колхоза и отделение связи и сберкассы рис. 25.2). Нередко они уступают главенствующее положение клубу или Дому культуры. [c.412] В последние десятилетия появились специализированные комплексы зданий хозяйственных учреждений или проектных институтов, расположенные на периферии центральных планировочных зон крупнейших городов (Киев-бульвар Леси Украинки Минск - Парковая магистраль район Чиланзар в Ташкенте), многофункциональные административно-общественные центры или комплексы (центр в г. Тольятти, Центр международных связей в Москве). В них возможно внедрение различных форм кооперирования учреждений обслуживания, создание оживленных городских пространств, своего рода общественных форумов. При этом достигается снижение затрат на строительство и эксплуатацию зданий и инженерных сетей. [c.412] Крупные здания и комплексы являются могцными центрами трудового тяготения. При их размещении необходимо учитывать близость к остановкам общественного транспорта и величину создаваемых в часы пик потоков. Необходимо разделение пешеходов и транспорта, устройство автостоянок -открытых и крытых, с учетом перспективного уровня автомобилизации. Их площадь определяется из расчета 3-5 машино-мест, а на перспективу-10-20 машино-мест на 100 сотрудников. [c.412] Участки зданий управления должны включать хорошие подходы и подъезды (главный и служебный), озеленение и автостоянки, а в малых населенных пунктах также хозяйственные дворы с гаражом и навесом. Градостроительные нормы предусматривают 0,3-0,5 га на объект вместимостью до 800-1000 чел., а для малых двух-, трехэтажных зданий-0,2-0,3 га. Участки более крупных объектов не нормируются. Плотность застройки участка составляет обычно 20-30%, а в центрах сложившихся городов достигает 50%. В крупных капиталистических городах подземное пространство нередко используется под всей площа.г1ью участка, причем в пешеходном уровне перед входом в здание иногда устраивается благоустроенная общественная зона, так называемая плаза . [c.414] Строи- Общая Площадь рабо-тельный пло- чих комнат (за-объем, щадь, лов), кабинетов и м /чел. м /чел. приемных, м /чел. [c.414] Приведенные показатели и заданная вместимость здания позволяют определить при составлении задания на проектирование общий строительный объем здания, его общую площадь и площадь помещений основного назначения. В кооперированном здании показатели, относящиеся к различным группам учреждений, принимаются разными для каждого учреждения и умножаются на его расчетный штат, а результаты сумми-рую1ся. [c.415] Для Домов Советов областного и городского значения показатель строительного объема может быть принят 70 80 м /чел., для зданий районных советских и партийных организаций зтог показатель увеличивается до 80- 1(Ю м /чел. Несколько увеличиваются показатели для зданий, имеющих кондиционирование воздуха (на 5% за счет увеличения технических помещений). [c.415] Сотрудники учреждений могут размещаться в кабинетах, в рабочих комнатах и в рабочих (проектных) залах. [c.415] При определении глубины помещений и расположения рабочих мест следует учитывать нормируемый коэффициент естественной освещенности на рабочей поверхности стола, равный 1 для работ административно-конторского характера и 2 для чертежной работы. Система размещения сотрудников, типы и размеры помещений, а вместе с тем планировочная организация и объемное построение зданий зависят от функциональных особеннос-1ей учреждений, числа посетителей, системы их приема. [c.417] В зданиях советских, партийных ор-(анизаций и небольших министерств, де отдельные сотрудники и подразделения работают в основном независимо от других, они размешаются в небольших рабочих комнатах (12 18 м ) и кабинетах. [c.417] В крупных административно-хозяйственных учреждениях, министерс вах с большими делопроизводческими, финансовыми и производственными управлениями и отделами, предпочтительны большие рабочие комнаты и залы. Суммарная площадь кабинетов для руководителей учреждения и подразделений относительно уменьшается. [c.417] Вернуться к основной статье